תוכנית תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. ובמסגרתה ניתנת אפשרות לבעלי דירות ישנות שאינן עומדות בתקנים לשדרג את הבנין הישן, להרחיב את הדירות הקיימות ולשפר את נראותו ועמידותו בפני רעידות אדמה.
אפשר להסתכל על זה כעל עוד תוכנית ממשלתית, ואפשר להסתכל על זה כעל הזדמנות משנה חיים.
אלפי אנשים בישראל חבים לתוכנית הזו את העובדה שהם גרים היום בדירות רחבות ידיים בעלות תוי תקן מחמירים, עם חדרי ממ"ד איכותיים ברמת הבטיחות הגבוהה ביותר ובנוסף גם הבנין שלהם שינה את חזותו לחלוטין.
לכל אחד מגיעה חווית מגורים איכותית. מפלסים מציעה מגוון פתרונות התחדשות עירונית המתאימים את עצמם לתנאי המגורים ולתקציב.
במפלסים לוקחים אחריות מלאה על כל שלבי ההתחדשות, החל משלב איסוף החתימות תוך התחשבות מלאה ברצונותיו האישיים ובהעדפותיו של כל דייר, וכלה בהתקשרות עם היזמים המבצעים. והכל במסירות, דיוק וירידה לפרטים הקטנים.